小楼建成不久，国民党就派某要员的秘书李开亮找到饶国模，哀求她不能把屋子租给中共。饶国模听出了李开亮话语里的威胁。但她不想用李开亮的事让周恩来操心。往后一段韶光，李开亮又好几次找了饶国模，要她把中共的人赶出去。饶国模又是请用饭又是送礼，希望李开亮不来找麻烦，结果李开亮得寸进尺，态度一次比一次坏，到末了竟然放出狠话：“饶部长，如果你不合营国民政府，莫说你这个部长当不成，恐怕你那三友实业社也有麻烦。”饶国模顿时火了：“国共两党成立了国民参政会，目的便是联合抗日，我的屋子给了中共八路军做办事处又怎么样？既然是我的屋子，我想给谁住就给谁住。”
饶国模跟李开亮的冲突，传到周恩来那里。周恩来和邓颖超专程赶到饶国模家里，埋怨她对他们遮盖了这么大的事，然后，邓颖超拿出一份协议放在饶国模面前。饶国模一看，顿时激动起来：“弗成，我不能具名。”周恩来道：“大姐，你给我们供应这么好的办公地方，我们已经感激不尽了。周私邸也是我们租用的，以是你的红岩小楼也以租用办法给我们。这份租赁协议你就签了吧。”
饶国模说什么也不肯具名。邓颖超将饶国模拉到一边，小声说：“大姐，恩来听说李开亮为红岩小楼找你麻烦的事后，很腼腆，同道们也以为对不起你，没有考虑全面，以是恩来起草了这份租赁协议，这样你既可以对那些人交差，也能让我们安心事情。”饶国模固执地说：“我从来就没想过把屋子租给你们，是我心甘情愿为你们建造这座屋子的。签了租赁协议，我成了什么人？弗成，武断弗成。”“恩来的脾气你也是知道的，如果我们给你带来了不必要的麻烦的话，我们就只有搬出去了。”
这一说，饶国模就不能再坚持了，拿起笔签了字。有了这份租赁协议，饶国模就更不怕李开亮了。当李开亮再次来到饶国模办公室时，饶国模将协议甩在他面前，说道：“你看了，我是有法律依据的。谁给钱，我就把房租给谁。我是贩子，这样赢利天公隧道吧。”
李开亮看着那份协议，确实无话可说了。饶国模以为这件事就这样过去了，结果事情还没完。过了一段韶光，饶国模被李开亮请去参加一个宴会，宴会上都是国民政府的要员。席间，李开亮将一份买卖红岩小楼的协议书放到饶国模面前。饶国模微笑着站起来道：“想不到政府对我那座小楼如此看重啊，竟然肯花三倍的钱来买，真是抬举我饶国模了。”李开亮道：“饶部长，红岩小楼环境确实不错，那里能躲避日军轰炸机视线，该当给我们政府做办公机构。让中共那边其余找地方嘛。三倍的价格，可只有对你饶部长才这样舍得了。”
饶国模扶了扶近视眼镜，笑道：“各位这样抬举我，实在让我受宠若惊呀。不过，我饶国模只是区区一贩子。不是我不肯把屋子卖给国民政府，而是我与中共早已有了租赁协议。屋子既然已经租给他们利用了，我又怎么能说收回来就收回来呢。随便毁约不是我们买卖人的风格，何况，白纸黑字写得清清楚楚，我可不想上法庭。”
李开亮道：“你要收回屋子，难道中共那边还敢告你不成？就算他们真敢告你，还有我们政府给你撑腰呢。”饶国模顿时严明起来：“各位，我饶国模丢不起这个人，更失落不得在重庆的信誉。如果出尔反尔，往后我还怎么在重庆做生意、过日子？再说了，国共两党联合抗日，可不是我提出来的，既然都是为抗日办事，那屋子又为什么不能给中共的人办公？如果这也违法的话，那我就直接找蒋委员长说说理去。”
饶国模软中带硬的话，自有一股威势，这个在重庆摸爬滚打多年的女实业家，本来便是有影响的，她强硬起来了，那些要员也只有消声匿迹了。
周恩来对饶国模更加敬仰。抗战期间，饶国模从来没有收一分钱租金，她和周恩来和她签定的那份租赁协议，成为中共与各民主党派、各界爱国民主人士风雨同舟、患难与共的历史见证。
饶国模（1895—1960），四川大足人。年轻时怀着“实业救国”的空想，在重庆郊区购买200多亩荒坡地，创办“大有农场”。日本帝国主义侵略东三省后，她从农场拿出资金捐献给东北义勇军。全面抗战开始后，她利用和重庆工商界上层人物的关系，掩护加入共产党的3个子女进行秘密活动，并热心支持中共培植红岩八路军办事处。解放战役期间，连续帮助重庆地下党张罗经费，掩护地下党员。新中国成立后，曾任全国政协委员、西南军政委员会监察委员会委员等。
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