默默无闻的千年古都、文化名城
作为一个四线小城市，辽宁朝阳市地处辽西，东连辽宁中部工业城市群。虽然并不有名，但是朝阳的历史文化名片那也相称奢华。
辽宁朝阳被称为“燕都”，又是红山文化始源地，后由于出土了千年古化石被作为“第一只鸟飞起的地方，第一朵花开的地方”。
据考证，在《天龙八部》里，让慕容复一贯念念不忘想要光复的大燕国核心都城便是这里了，当时由慕容鲜卑建立起来的三燕文化（指东晋十六国期间（公元317年—公元420年）也是壮盛一时。金庸先生长西席还特殊给辽宁朝阳题词“慕容街”认证背书。
同时辽宁朝阳近几年大力发展旅游家当，市内北塔供奉着世上仅存的佛祖真身舍利。
作为年终返乡大军的一员，我负责地核阅了自己的家乡。“消费降级”后我爱上了回老家。每月人为超过4000元就能过上小资生活了，狠吃一顿锅包肉不到100元，住五星级酒店才300元一晚，生活便利，也有万达广场，最近连呷哺呷哺都入驻了。办事效率奇高，去医院不排队，上学就在家门口，中午都能溜回家吃顿老妈做的面条，买屋子随便挑，车牌随便买。过有肃静的生活，还有一群亲切爱你的人，美好如天国。
买房是绝对刚需，去年市区新居均价同比涨5.6%
在辽宁朝阳，买屋子绝对是刚需，99%都是结婚和改进。公务员人为约2500元，企业类均匀人为3000元旁边。全体城市从南到北开车20分钟，地段价格差别不大。
据辽宁朝阳政府网站上显示，整年房发生意营业量上涨，并且库存逐步减少，2018年，辽宁朝阳商品房去库存总目标是实现商品房发卖面积125.49万平方米。全市县城商品住宅库存去化周期调度到22个月以下。根据统计部门数据，全市完成商品房发卖面积24.5万平方米，同比增长17.3%。全市发卖均价4500元/平方米。其余，商品房发卖价格稳中有升。今年以来，根据统计数据，市区新建商品房均价4208元/平方米，同比涨幅为5.6%；同时，县（市）商品房均价3333元/平方米，同比低落5%。其余，近两年二手房交易有所低落。2018年全市二手房成交面积21.57万平方米，同比低落12.3%。依然是高品质小区价格坚挺，目前别墅均价1万旁边，高层最高价格约为1.1万旁边。
通过讯问地方房管局事情的同学得知，目前辽宁朝阳少有品牌房企入驻，除了万达和中外洋，多是本地房企拿地，由于开拓手续不对外公开和监管，资质不全、流程不正规的情形每每涌现，给购房者带来诸多麻烦。
京沈高铁开通，房价有升值潜力？
辽宁朝阳自然资源匮乏，因此之前的计策是随着东北重工业步调走。包括下属县级市的煤矿家当，重工业严重衰败。目前，辽宁朝阳已开始整合自身资源发展旅游家当和第三做事业，同时随着城镇化进程，逐步向市区聚焦，因此，市区房产去库存量明显，而县级市的房产险些空城。因此，当地政府有建议提出寄托京津冀的策略。
有人说，辽宁朝阳的屋子要涨价了。情由是：首先是交通便利，3小时高铁圈形成。京沈高铁开通后，到北京只需2个半小时，想看一部电影的工夫就到家了。其余，京哈、京承多条高速直通北京、天津。其次是家当提升。辽宁朝阳与京津冀地区地缘附近，近年来，受家当布局、要素本钱等成分影响，京津冀地区的前辈装备制造、高新技能、农产品加工、当代物流等前辈家当加速向外转移，招商潜力巨大。未来，辽宁朝阳操持捉住京津冀家当转移和进入高铁时期两大机遇，以全市7个省级经济开拓区为重点，面向京津冀，狠抓招商引资和项目培植。因此，将会带来大量的事情岗位和机会，也会吸引一些精良人才返乡创业。
返乡置业？还是别了吧！
离北京2.5个小时，区位适中，配套完好，消费适中，民风淳厚，幸福感高，城镇化进程也是迅速有方案，房价只是北京朝阳区的十分之一，高铁时期后升值潜力未来可期，那么是不是可以考虑着返乡置业了呢？
不妨等我讲完这个真实故事，你再做判断。2013年，我和妹妹同时用手里的闲钱买房。我用10万元贷款买了京郊喷鼻香河的一套5000元/平方米屋子，我妹妹3000元/平方米全款买了老家的一套屋子准备回去养老。
如今，我以25000元/平方米卖掉屋子，套现了200万元走人。而我妹妹那屋子，在等待了4年往后，房价确实升值到3600元/平方米，但开拓商由于资质不全，尚未交房，主体已盖完，但交付日期遥遥无期。
供需关系决定市场代价，四线城市职员严重外流，去库存依然是未来3年重点。总之，对付辽宁朝阳，你来与不来，屋子和房价会一贯在那里。
囗 郭旋（新京报教诲行业部）
编辑 袁奇丽 拍照 郭旋 校正 李立军
