曾经，临安城有一位名叫瑞云的妓女，她俏丽得宛如鱼雁。从14岁起，她的女主人便让她接客。瑞云羞涩地对母亲说：“妈妈，这是我第一次，不能随便。褒奖由妈妈决定，但我希望我能决定褒奖的工具。”只管瑞云来自贫穷之家，但她自小就拥有绝世容颜。由于家境贫寒，瑞云的母亲不得已将她卖入青楼，以减轻家庭压力。青楼主母一眼便看中了瑞云的仙颜，决定培养她，教她琴棋字画。这位女主人这样做并非没有缘故原由，她希望将瑞云打造本钱身酒楼中的宝贝，以吸引更多有钱人的光临，从而大赚一笔。瑞云一每天终年夜，容颜逐渐褪去，身材也变得曼妙。然而，女主人以为瑞云已经到了该当接客的年事，毕竟她在瑞云身上投入了许多年光。但瑞云提出了一个条件，她表示只接待自己选的客人，由于这是她第一次接客，须要自己做决定。女主人并未谢绝，由于瑞云就犹如如梦楼中的一朵花朵，这样的哀求自然可以知足。何况，对瑞云垂涎欲滴的人实在太多，任何代价都将是天文数字。
然而瑞云却拖延了很长一段韶光，彷佛没有一个人能让她满意。女主人看到瑞云一拖再拖，终于由于韶光拖得太久而表现出不悦，她强制瑞云接客。瑞云无奈，只好以自己的生命为威胁。女主人见状，连忙安慰道。有一天，瑞云在街上闲步时碰着了一位漂亮的年轻人。两人一见钟情，相互倾诉心声，瑞云也透露了自己的出生。然而，这位年轻人却由于瑞云的家庭背景而向她表白，想与她签订一份私人终生左券。没想到，瑞云却泪流满面地离开了。年轻人感到困惑，四处打听，终极查出了她的身份。经由讯问，他才知道，原来这个女子便是扬州的“第一花魁”瑞云。巧合的是，当天瑞云出去见客，旁人向年轻人阐明了一番，于是他便爱上了瑞云。他深深爱着她，希望与她越来越亲近。经由一番努力，他终于如愿以偿，与瑞云见面了。瑞云约请他坐下，两人聊得很投契，仿佛刚刚认识一样。末了，瑞云为年轻人写了一首诗。
年轻人读完这首诗非常高兴，正准备表达自己的感想熏染，这时，一个丫鬟走了进来，对瑞云说：“姐姐，有客人了。”年轻人听后连忙退却撤退。回到家后，他拿出瑞云送给他的墨诗，一遍又一各处思虑着诗中的含义。他深陷个中，无法自拔。他越来越以为，自己对她的感情已经到了无以割舍的地步。他决定去杭州找瑞云。瑞云见到他非常高兴，亲自为他倒了一杯茶。瑞云靠在他耳边，低声问道：“你能陪我过夜吗？”说完，她的目光牢牢地注目着年轻人。当晚，年轻人住宿在瑞云的房间里。第二天一早，瑞云将她这些年赚来的钱交给了年轻人，并让他用这些钱来赎身。年轻人去找青楼的小姐，却遭到谢绝。小姐见告他，瑞云是她的靠山，她绝不会放过他，以是才将他骗出来。绝望之下，年轻人来到城外的一条小河边，想要投河自尽，却被一位老人拦住。老人理解情形后，答应帮忙。第二天，老人来到青楼，约请瑞云去见他。老人一看到瑞云，便对她的脸施了咒语。
一夜之间，瑞云的脸上长满了丑陋的痣，把女主人吓坏了。只管请来了许多年夜夫，但他们也无能为力。女主人愤怒不已，以为老人在毁掉自己的财源，于是想将他碎尸万段。瑞云边幅发生了变革，女主人以为她没用，将她派到后院打零工。然而，年轻人溘然涌现。他看到了瑞云痛哭流涕，他要他走开。她不想让他看到自己如此狼狈的样子。年轻人牢牢拥抱着瑞云，安抚她的感情。终极，年轻人用十两银子买下了瑞云，将她送回了杭州老家。就在这时，那位神秘老人再次涌现。他帮助瑞云摆脱了病痛，让她重新抖擞俏丽。原来，老人早就做好了让瑞云变丑的准备，好让年轻人用自己的积蓄来挽救她的自由。见两人终于相逢，老人心满意足地拜别。年轻人与瑞云在这场风波之后过上了沉着幸福的生活。婚后，年轻人才创造，瑞云虽然成了妓女，但她依然保持着童贞。这让他对瑞云更加欣赏。
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